Бани из бруса
Баня из бруса под ключ в Москве и Московской области
Брус камерной сушки, влажность — в спецификации к договору. Меньше усадки, щелей и кручения. Клееный брус — как опция, с честным сравнением смет.
- Камерная сушка, влажность в спецификации
- Профиль и сечение — по расчёту под зиму
- Цена фиксируется, аванс 5–10%
Брус 7×6 — предварительно
от 2 120 000 ₽
Цена фиксируется в договоре. Аванс 5–10%, остальное — по этапам.
Предварительная оценка. Точная смета — после выезда или консультации.
Почему брус ругают
Что обычно идёт не так с брусом — и что делаем мы
Почти все проблемы бани из бруса — от сырого бруса. «Естественная влажность» означает, что сохнуть он будет уже в вашей стене.
Привезли сырой брус
Камерная сушка. Замеряем влажность при приёмке на участке и фиксируем в спецификации.
Влажность 12–18%Брус повело и закрутило
Сухой брус, нагели в шахматном порядке, сборка с прижимом. Кручение у камерного бруса минимальное.
Нагели по схемеМежду венцами щели, дует
Профилированный брус с межвенцовым утеплителем. Если нужно — повторная конопатка по договору.
Большая усадка, перекосило проёмы
Окна и двери на обсаде, отделка с компенсаторами. У камерного бруса усадка в разы меньше, чем у естественной влажности.
Гниёт нижний венец
Гидроизоляция фундамента, обвязочный венец из лиственницы или с пропиткой, слив и отмостка.
ГидроизоляцияГде обычно гниёт
Где обычно гниёт — и как у нас
В брусовой бане опасны нижний венец, межвенцовые швы и стена у печи. Разберём стену по слоям.
Вот здесь у других гниёт. Обычно: брус естественной влажности. Ведёт, крутит, щели после первой зимы.
А у нас так: 150×150 профилированный, влажность 12–18% в спецификации
Честное сравнение
Какой брус выбрать
Под баню подходят все три — разница в усадке, сроках и цене.
Профилированный, камерная сушка
- Цена «от»
- от 230 000 ₽
- Срок
- 6–10 недель
- Тепло
- Тёплая, ровные стены
- Уход
- Малая усадка, иногда подконопатить
- Для кого
- Оптимум цены и качества
Естественной влажности
- Цена «от»
- дешевле на 15%
- Срок
- 6–10 недель + год усадки
- Тепло
- Тёплая после усыхания
- Уход
- Усадка, щели, повторная конопатка
- Для кого
- Если бюджет жёстко ограничен
Клееный брус
- Цена «от»
- рынок: 4–7 млн ₽ · наш — от 2 900 000 ₽
- Срок
- 6–10 недель
- Тепло
- Тёплая, почти без усадки
- Уход
- Минимальный
- Для кого
- Отделка сразу, большая баня с комнатой отдыха
Рыночные ориентиры — по открытым предложениям в Москве и МО. Наши цены заполним после утверждения прайса.
Под ключ — это
Что входит в баню из бруса под ключ
Входит в цену
- Проект и смета, зафиксированная в договоре
- Фундамент под грунт
- Брус камерной сушки — сечение, порода и влажность в спецификации
- Межвенцовый утеплитель, нагели
- Кровля и утепление потолка
- Окна и двери на обсаде
- Печь с разделками по СП 7.13130, дымоход
- Вентиляция парной, слив и уклон пола
- Электрика, внутренняя отделка, полки
- Доставка материалов и вывоз мусора
Не входит — говорим сразу
- Подвод воды и электричества к участку (по отдельной смете)
- Септик, если нужен
- Наружная покраска — опция
Всё, чего нет в смете, вы не оплачиваете. Допработы — только по допсоглашению с вашей подписью.
Банщик строит иначе
Брус под пар, а не просто ровная коробка
Брусовая баня удобна: ровные стены, понятная планировка, тёплая комната отдыха. Банщик добавляет то, что делает её баней.
Влажность под контролем
Замер влажмером при приёмке бруса. Цифра — в спецификации и на фото.
Сечение под зиму
Сечение бруса и утепление считаем под круглогодичное использование, а не «150 — и хватит».
Печь по объёму
Закрытая каменка для мягкого пара или вынос топки в предбанник — под ваш формат.
Вентиляция
Приток у печи, вытяжка под потолком. Стены парной просыхают после каждой топки.
Слив и пол
Уклон, трап, проветриваемое подполье. Вода не стоит под полом.
Комната отдыха
Брус хорош для бани с комнатой отдыха и террасой — тепло, ровно, удобно обставить.
Этапы и сроки
Этапы и что фиксируем фотоотчётом
Выезд, проект и смета
1–2 неделиУчасток, грунт, подъезд. Проект и смета в договоре.
Фундамент
1 неделяЛента, плита или сваи. Гидроизоляция под обвязку.
Приёмка бруса и сборка
2–4 неделиЗамер влажности при приёмке, сборка на нагелях с межвенцовым утеплителем.
Кровля
1 неделяКровля и утепление потолка, пароизоляция.
Печь, инженерия, отделка
2–3 неделиОкна и двери на обсаде, печь с разделками, вентиляция, электрика, слив, полки.
Сдача
1 деньПервая протопка вместе с вами, акт, гарантия по разделам.
Проекты
Бани из бруса с ценами
Проверьте нас
Не верьте сайту — проверьте
Мы не строили сотни бань. Мы построили две — для себя, и они уже несколько лет работают с гостями и рейтингом 5,0. Теперь строим такие же на заказ, и первые объекты Саня ведёт лично.
Бани Сани в Пушкино — сейчасЧестно о страхах
Чего боятся в банях из бруса — и что мы с этим делаем
«Привезут сырой брус»
Влажность замеряем при приёмке и пишем в спецификацию. Не совпала — не принимаем.
«Пойдут щели»
Камерная сушка, профиль, межвенцовый утеплитель, нагели.
«Вырастет цена по ходу»
Смета фиксируется в договоре. Допработы — только по допсоглашению.
«Сорвут сроки»
График в договоре, неустойка 0,1% за каждый день просрочки.
«Бригада пьёт и мусорит»
Штатные бригады, вывоз мусора — строкой в смете.
А если баня будет зарабатывать?
Эта баня может зарабатывать ~220 000 ₽ в месяц
Баня из бруса с комнатой отдыха и террасой — удобный формат для сдачи компаниям. Если участок у воды, леса или рядом с городом, посчитайте выручку и окупаемость.
Вместо шоурума
Приезжайте посмотреть — и попариться
У других — выставочная площадка с коробками. У нас — работающие бани Сани с реальными гостями. Покажем, как устроены печь, полки, вентиляция и слив, и расскажем экономику на живых цифрах.
- Две работающие бани
- Пар с банщиком
- Узлы, печи и чан изнутри
- Экономика на реальных цифрах
Бани Сани зимой — пруд с прорубью
Купель
ПарнаяВопросы
Частые вопросы
Чем камерный брус лучше естественной влажности?
Меньше усадка, щелей и кручения. Влажность бруса указываем в спецификации — 12–18% для камерной сушки.
Стоит ли переплачивать за клееный брус?
Клееный брус почти не даёт усадки и позволяет отделывать сразу, но стоит заметно дороже. Покажем обе сметы и подскажем, что оправдано под ваш сценарий.
Какое сечение бруса нужно для бани?
Для круглогодичной бани под Москвой обычно 150×150 или 150×200 — зависит от размера и того, будете ли утеплять снаружи. Сечение считаем в проекте и пишем в спецификацию.
Нужно ли обшивать баню из бруса?
Снаружи — не обязательно, достаточно защитного покрытия. Внутри парной — по желанию: брус можно оставить или обшить липой. Скажем, что оправдано под ваш сценарий.
Сколько стоит баня под ключ и что входит в цену?
Зависит от типа и размера: бочка — от 240 000 ₽, сруб или брус 6×4 — от 460 000 ₽. В цену входят фундамент, печь с разделками, электрика, слив и доставка — всё перечислено в смете. Чего нет в смете, того вы не оплачиваете.
Какой аванс и как платить?
Аванс 5–10%. Дальше — по этапам, после подписания акта на каждый этап. Платите за сделанное, а не вперёд.
Что будет, если сорвёте сроки?
Сроки и график — в договоре, за каждый день просрочки платим неустойку 0,1%.
Какая гарантия и на что?
5 лет на конструктив, кровля — 10 лет, отделка — 2 года, на печь — гарантия производителя. Всё расписано по разделам в договоре.
Можно ли посмотреть ваши бани вживую?
Да. Приезжайте к баням Сани: покажем, как всё устроено, и можно попариться. Запись — на странице экскурсии.
Нужно ли разрешение на строительство бани?
Нет, если это вспомогательная постройка на участке под ИЖС или садоводство. Проверим ваш участок до стройки.
Подбор за 1 минуту
Подберём баню или банный бизнес под вас
В подарок: 3D-проект и смета, а для бизнеса — расчёт окупаемости и проверка ВРИ участка