Модульные бани
Модульная баня под ключ в Москве и Московской области
«Под ключ» — значит с фундаментом, доставкой, установкой и подключением. Всё это уже в цене и в смете, без строки «отдельно».
- Фундамент, доставка и установка — в цене
- Изготовление 4–7 недель, установка за 1 день
- Готовая отделка и печь с разделками
Модульная 3×6 — предварительно
от 2 980 000 ₽
Цена фиксируется в договоре. Аванс 5–10%, остальное — по этапам.
Предварительная оценка. Точная смета — после выезда или консультации.
Где подвох у модульных бань
Что обычно идёт не так с модульной баней — и что делаем мы
Главная претензия к модульным баням — не к самой бане, а к цене: в рекламе одна сумма, в итоге — другая.
«Под ключ» оказалось без фундамента
Фундамент под модуль — строкой в смете. Подбираем сваи или блоки под грунт после выезда.
Фундамент в ценеДоставка и манипулятор — отдельно
Доставку и установку считаем заранее по вашему адресу и вписываем в договор.
Доставка в ценеМашина не прошла к участку
До заказа оцениваем подъезд и площадку под манипулятор. Если не пройдёт — предлагаем сборку на месте.
Привезли, поставили — а подключить некому
Подключаем электрику к вашему вводу, слив — к септику или дренажу. Первая протопка вместе с вами.
Внутри — сырость и конденсат
Тот же пирог стены, что в наших каркасных банях: пароизоляция с проклейкой, фольга в парной, вентиляция. Фото до обшивки.
Пароизоляция проклеенаГде обычно гниёт
Где обычно гниёт — и как у нас
Модуль собирается в цеху, но гниёт там же, где любая баня: в стене парной, у пола и на стыке модулей. Покажем, что внутри.
Вот здесь у других гниёт. Обычно: экономят на фольге в модулях — парная долго греется, а влага уходит в стену.
А у нас так: Отражающий контур, швы проклеены
Под ключ — это
Что входит в модульную баню у нас
Входит в цену
- Проект и смета, зафиксированная в договоре
- Изготовление модуля в цеху
- Утепление, пароизоляция с проклейкой, фольга в парной
- Печь с разделками по СП 7.13130, дымоход
- Вентиляция, слив, электрика и свет
- Внутренняя отделка, полки, двери, окна
- Фундамент: сваи или блоки под грунт
- Доставка и манипулятор по вашему адресу
- Установка и подключение за 1 день
- Фото скрытых работ в цеху
Не входит — говорим сразу
- Подвод электричества и воды к участку (по отдельной смете)
- Септик, если нужен
- Мебель и текстиль — по желанию
Цена в смете — итоговая. Всё, чего в ней нет, вы не оплачиваете.
Банщик строит иначе
Готовая баня, но не «коробка с печью»
Модуль — быстрый способ получить баню без стройки на участке. Внутри всё то же, что в бане, которую строит банщик.
Привезём и поставим
Доставка, манипулятор, установка и подключение — за 1 день, в цене.
Срок изготовления
4–7 недель в цеху. Погода и сезон на сроки почти не влияют.
Печь по объёму
Подбираем печь и каменку под объём парной — пар мягкий, а не обжигающий.
Вентиляция
Приток у печи, вытяжка под потолком. Без конденсата и угара.
Несколько модулей
Парная, комната отдыха, терраса — модули стыкуются в баню на компанию.
Фото из цеха
Скрытые работы снимаем в цеху до обшивки — вы видите стену изнутри.
Этапы и сроки
Этапы и что фиксируем фотоотчётом
Выезд и смета
1 неделяСмотрим участок, грунт, подъезд для манипулятора. Смета с доставкой и фундаментом — в договоре.
Изготовление в цеху
4–7 недельКаркас, утепление, пароизоляция, инженерия, отделка. Скрытые работы снимаем до обшивки.
Фундамент
1–3 дняСваи или блоки под модуль — параллельно с изготовлением.
Доставка и установка
1 деньПривозим, ставим, подключаем свет и слив.
Сдача
в день установкиПервая протопка вместе с вами, акт, гарантия по разделам.
Проверьте нас
Не верьте сайту — проверьте
Мы не строили сотни бань. Мы построили две — для себя, и они уже несколько лет работают с гостями и рейтингом 5,0. Теперь строим такие же на заказ, и первые объекты Саня ведёт лично.
Бани Сани в Пушкино — сейчасЧестно о страхах
Чего боятся при покупке модульной бани — и что мы с этим делаем
«Итоговая цена окажется выше»
Фундамент, доставка и установка — в смете. Смета фиксируется в договоре.
«Не довезут до участка»
Подъезд проверяем до заказа. Не пройдёт манипулятор — соберём на месте.
«Сорвут сроки изготовления»
Срок в договоре, неустойка 0,1% за каждый день просрочки.
«Возьмут предоплату и пропадут»
Аванс 5–10%, дальше — по этапам после актов. Можно приехать в цех и в наши бани.
А если баня будет зарабатывать?
Модульная баня может зарабатывать ~180 000 ₽ в месяц
Модуль — быстрый старт банного бизнеса: баня появляется на участке за день, без долгой стройки. Если рядом вода, лес или город, посчитайте выручку и окупаемость.
Вместо шоурума
Приезжайте посмотреть — и попариться
У других — выставочная площадка с коробками. У нас — работающие бани Сани с реальными гостями. Покажем, как устроены печь, полки, вентиляция и слив, и расскажем экономику на живых цифрах.
- Две работающие бани
- Пар с банщиком
- Узлы, печи и чан изнутри
- Экономика на реальных цифрах
Бани Сани зимой — пруд с прорубью
Купель
ПарнаяВопросы
Частые вопросы
Что входит в цену модульной бани?
Изготовление, доставка, установка на фундамент, подключение. Фундамент и доставка включены в цену — никаких «отдельно».
Как привезут модуль, если узкий подъезд?
Перед заказом оцениваем подъезд и площадку под манипулятор. Если машина не пройдёт — предложим сборку на месте.
Можно ли поставить модульную баню зимой?
Да. Сваи ставим в любой сезон, модуль изготавливается в цеху, установка — один день. Зимой важно расчистить подъезд для манипулятора.
Модульная баня — это постройка или «временное сооружение»?
Зависит от фундамента и подключения. Для вспомогательной постройки на ИЖС или садовом участке разрешение не нужно — проверим ваш участок до заказа.
Сколько стоит баня под ключ и что входит в цену?
Зависит от типа и размера: бочка — от 240 000 ₽, сруб или брус 6×4 — от 460 000 ₽. В цену входят фундамент, печь с разделками, электрика, слив и доставка — всё перечислено в смете. Чего нет в смете, того вы не оплачиваете.
Какой аванс и как платить?
Аванс 5–10%. Дальше — по этапам, после подписания акта на каждый этап. Платите за сделанное, а не вперёд.
Что будет, если сорвёте сроки?
Сроки и график — в договоре, за каждый день просрочки платим неустойку 0,1%.
Какая гарантия и на что?
5 лет на конструктив, кровля — 10 лет, отделка — 2 года, на печь — гарантия производителя. Всё расписано по разделам в договоре.
Можно ли посмотреть ваши бани вживую?
Да. Приезжайте к баням Сани: покажем, как всё устроено, и можно попариться. Запись — на странице экскурсии.
Подбор за 1 минуту
Подберём баню или банный бизнес под вас
В подарок: 3D-проект и смета, а для бизнеса — расчёт окупаемости и проверка ВРИ участка