Договор, оплата, гарантии
Как мы работаем: всё, что обычно пугает — в договоре
Фиксированная смета, аванс 5–10%, оплата по этапам после актов, неустойка за каждый день просрочки и фотоотчёт каждый день. Ниже — по пунктам и с образцом договора.
- Договор подряда с ИП/ООО
- Гарантия 5 лет на конструктив
- Скрытые работы — на фото до обшивки
Парная в бане Сани: так мы строимДоговор подряда — до начала работ
Работаем по договору подряда с ИП/ООО, ИНН ИНН. В договоре — смета, график, порядок оплаты, неустойка, гарантии по разделам и спецификация материалов. Скачайте образец и прочитайте заранее.
Фиксированная смета
Цена фиксируется в договоре и не растёт по ходу
Входит в цену
- Проект и смета с перечнем всех работ и материалов
- Фундамент, коробка, кровля, утепление
- Печь с разделками, дымоход, вентиляция
- Электрика, слив, внутренняя отделка
- Доставка материалов и вывоз мусора
- Фото- и видеоотчёт каждый день
Не входит — говорим сразу
- Работы, которых нет в смете, — только по допсоглашению с вашей подписью
- Подвод коммуникаций к участку — отдельной сметой, если нужен
Всё, чего нет в смете, вы не оплачиваете.
Оплата
Платите за сделанное, а не вперёд
Аванс небольшой, остальное — по этапам, после того как вы приняли этап и подписали акт.
Подписание договора
Аванс 5–10%
Закупка и бронирование материалов, выход бригады
Фундамент
30%
После акта: фото армирования и гидроизоляции до засыпки
Коробка и кровля
35%
После акта: замеры влажности, фото пароизоляции до обшивки
Печь и инженерия
20%
После акта: разделки, дымоход, вентиляция, электрика, слив
Сдача
Остаток
Первая протопка вместе с вами, итоговый акт, гарантийный талон
Неустойка за просрочку — 0,1% от стоимости работ в день, прописана в договоре. График работ — приложение к договору.
Гарантии
Гарантия по разделам, а не «12 месяцев на всё»
5 лет
Конструктив: фундамент, стены, перекрытия
10 лет
Кровля
2 года
Отделка
гарантия производителя
Печь
Сроки по каждому разделу — в договоре. Гарантийный случай: приезжаем, фиксируем, устраняем за свой счёт.
Спецификация
Материалы описаны так, что их нельзя подменить
К договору прикладываем спецификацию. Перед сборкой можем показать доски и сертификат поставщика.
Порода
Сосна, ель, липа, кедр, ольха — для каждой зоны отдельно. Ель вместо кедра не пройдёт.
Сорт
Сорт древесины для стен, полков и отделки — с допустимыми сучками и пороками.
Сечение
Диаметр бревна, сечение бруса и доски, шаг стоек каркаса — в миллиметрах.
Влажность
Камерная сушка 12–18% или зимний лес — замеряем влагомером и фотографируем замер.
Фотоотчёт
Фото- и видеоотчёт каждый день, скрытые работы — отдельно
Каждый вечер — фото и видео в мессенджер. То, что потом закроется обшивкой, снимаем отдельно и помечаем «пломбой».
Люди и порядок
Штатные бригады и чистый участок
Штатные бригады
Свои люди, без субподрядчиков «с улицы». Прораб на связи, бригадир отвечает за участок.
Вывоз мусора в смете
Обрезки, упаковку и строительный мусор вывозим — это заложено в смету, а не «по договорённости».
Порядок на объекте
Работаем по графику, не шумим ночью, бережём ваш участок и газон. Правила поведения бригады — в договоре.
Нормы
Строим по нормам — и показываем это
Проверьте нас
Не верьте сайту — проверьте
Мы не строили сотни бань. Мы построили две — для себя, и они уже несколько лет работают с гостями и рейтингом 5,0. Теперь строим такие же на заказ, и первые объекты Саня ведёт лично.
Бани Сани в Пушкино — сейчасЧестно о страхах
Чего боятся заказчики бань — и что мы с этим делаем
«Сорвут сроки»
График в договоре и неустойка за каждый день просрочки.
«Возьмут аванс и пропадут»
Аванс 5–10%, дальше оплата после подписания актов. Реальный адрес и реквизиты.
«Цена вырастет по ходу»
Фиксированная смета. Допработы — только по допсоглашению с вашей подписью.
«Сгниёт через 2 года»
Сушёный лес с влажностью в спецификации и фото скрытых работ до обшивки.
«Печь будет дымить или не прогреет»
Печь подбирает банщик под объём и формат, разделки — по СП 7.13130.
«Бригада пьёт и мусорит»
Штатные бригады, вывоз мусора заложен в смету.
Вместо шоурума
Приезжайте посмотреть — и попариться
У других — выставочная площадка с коробками. У нас — работающие бани Сани с реальными гостями. Покажем, как устроены печь, полки, вентиляция и слив, и расскажем экономику на живых цифрах.
- Две работающие бани
- Пар с банщиком
- Узлы, печи и чан изнутри
- Экономика на реальных цифрах
Бани Сани зимой — пруд с прорубью
КупельПарнаяВопросы
Частые вопросы
Сколько стоит баня под ключ и что входит в цену?
Зависит от типа и размера: бочка — от 240 000 ₽, сруб или брус 6×4 — от 460 000 ₽. В цену входят фундамент, печь с разделками, электрика, слив и доставка — всё перечислено в смете. Чего нет в смете, того вы не оплачиваете.
Какой аванс и как платить?
Аванс 5–10%. Дальше — по этапам, после подписания акта на каждый этап. Платите за сделанное, а не вперёд.
Что будет, если сорвёте сроки?
Сроки и график — в договоре, за каждый день просрочки платим неустойку 0,1%.
Какая гарантия и на что?
5 лет на конструктив, кровля — 10 лет, отделка — 2 года, на печь — гарантия производителя. Всё расписано по разделам в договоре.
Не сгниёт ли каркасная баня и не будет ли конденсата в бочке?
Гниль и конденсат — следствие ошибок в пароизоляции, вентиляции и сушке дерева. Мы закрываем эти узлы в проекте и снимаем скрытые работы на фото до обшивки.
Нужно ли разрешение на строительство бани?
Нет, если это вспомогательная постройка на участке под ИЖС или садоводство. Проверим ваш участок до стройки.
Можно ли посмотреть ваши бани вживую?
Да. Приезжайте к баням Сани: покажем, как всё устроено, и можно попариться. Запись — на странице экскурсии.
Строите ли зимой?
Да. А если хотите начать весной — закажите сейчас: начнём по графику по сегодняшней цене.
Подбор за 1 минуту
Подберём баню или банный бизнес под вас
В подарок: 3D-проект и смета, а для бизнеса — расчёт окупаемости и проверка ВРИ участка