Бани и банный бизнес под ключ · Москва и МО
Строим бани, которые зарабатывают
Строит банщик, который сам вёл банный бизнес на ~600 000 ₽ в месяц
Все строят бани. Мы строим бани, которые зарабатывают — от человека, который сам на них зарабатывал. Цена фиксируется в договоре, оплата по этапам.
- Фиксированная смета
- Аванс 5–10%
- Оплата по этапам
- Неустойка за просрочку
- Фотоотчёт каждый день
- 5 лет гарантии на конструктив
Выберите путь
Шесть способов прийти к своей бане
Баня собирается на ваших глазах
- 01
Проект, участок и расчёт
Проверяем участок и ВРИ до стройки, считаем экономику, если баня будет зарабатывать. Смета фиксируется в договоре.
Фиксируем фотоотчётом
Выписка ЕГРН и ВРИСмета в договоре - 02
Фундамент и сруб
Штатная бригада, без субподрядчиков. Венец за венцом — сушёный лес, каждый день фото- и видеоотчёт.
Фиксируем фотоотчётом
Влажность 12–14%Гидроизоляция фундамента - 03
Крыша и печь
Кровля, печь, дымоход, вентиляция. Печь подбирает банщик, разделки — по нормам. Скрытые работы снимаем до обшивки.
Фиксируем фотоотчётом
Разделка 500 ммПароизоляция проклеена - 04
Купель и запуск продаж
Пруд-купель, чан, свет. Если баня под бизнес — Яндекс.Карты, Авито, онлайн-бронь и CRM ещё до сдачи.
Фиксируем фотоотчётом
Карточка на КартахОнлайн-бронь - 05
Первые гости
Подбираем банщиков, пишем правила для гостей и сопровождаем 3 месяца, пока всё не заработает как часы.
Фиксируем фотоотчётом
Банщики обучены3 мес. сопровождения
Коробка или бизнес
Чем мы отличаемся от обычного строителя
Кейс
Бани Сани: две бани и ~600 000 ₽ в месяц
Саня построил две бани своими руками и сам вёл на них бизнес: брони, банщики, гости, отзывы. Это не обещание, а реальный объект — его можно открыть на Яндекс.Картах и приехать вживую.
Карточка на Яндекс.Картах
Карточки
Отзывы гостей
Отзывов
Видеотур по баням
Видео 1–2 мин
Данные брони за сезон
Выгрузка / выписка
Проверьте нас
Не верьте сайту — проверьте
Мы не строили сотни бань. Мы построили две — для себя, и они уже несколько лет работают с гостями и рейтингом 5,0. Теперь строим такие же на заказ, и первые объекты Саня ведёт лично.
Бани Сани в Пушкино — сейчасКалькулятор окупаемости
Посчитайте свою баню как бизнес
Двигайте ползунки — цифры и график пересчитываются сразу. Это мини-версия, подробный расчёт под ваш участок сделаем вместе.
Выручка в месяц
287 467 ₽
Прибыль в месяц
149 512 ₽
Расходы в месяц
137 955 ₽
Срок окупаемости
≈ 16 мес.
Расчёт иллюстративный и не гарантирует доход. Выручка зависит от локации, загрузки и управления. Пример реального объекта — в кейсе.
Пакеты и цены
Цены — на сайте, а не «по запросу»
Ориентиры «от». Точная смета — после консультации или выезда, и дальше она не меняется: допработы только по допсоглашению.
Делаем легально
Сдавать баню на участке под ИЖС или СНТ без правильного вида разрешённого использования нельзя. Мы проверяем участок до стройки и помогаем выбрать схему: ИП и ВРИ «бытовое обслуживание», гостевой дом с баней. Работаем с юристом-партнёром.
Честно о страхах
Чего боятся заказчики бань — и что мы с этим делаем
«Сорвут сроки»
График в договоре и неустойка за каждый день просрочки.
«Возьмут аванс и пропадут»
Аванс 5–10%, дальше оплата после подписания актов. Реальный адрес и реквизиты.
«Цена вырастет по ходу»
Фиксированная смета. Допработы — только по допсоглашению с вашей подписью.
«Сгниёт через 2 года»
Сушёный лес с влажностью в спецификации и фото скрытых работ до обшивки.
«Печь будет дымить или не прогреет»
Печь подбирает банщик под объём и формат, разделки — по СП 7.13130.
«Бригада пьёт и мусорит»
Штатные бригады, вывоз мусора заложен в смету.
Вместо шоурума
Приезжайте посмотреть — и попариться
У других — выставочная площадка с коробками. У нас — работающие бани Сани с реальными гостями. Покажем, как устроены печь, полки, вентиляция и слив, и расскажем экономику на живых цифрах.
- Две работающие бани
- Пар с банщиком
- Узлы, печи и чан изнутри
- Экономика на реальных цифрах
Бани Сани зимой — пруд с прорубью
Купель
ПарнаяПроекты
Готовые решения — от бочки до комплекса
Оборудование
Что ставим и почему
Печь, чан и купель решают половину впечатления гостя. Ставим то, что сами проверили на своих банях.
Печи
Дровяные с выносом топки — топить из предбанника, не заходя в парную. Закрытая каменка для мягкого пара, а не сухого жара.
- Чугун или нержавейка
- Закрытая каменка
- Вынос топки
Чаны
Чан под открытым небом — то, ради чего гости возвращаются зимой. Подбираем объём под формат: на компанию 6–10 человек.
- Нержавейка / чугун
- Печь под чаном
- 6–10 человек
Купели
Контраст после парной. Кедровая купель или холодная бочка — с подогревом зимой, чтобы не превращалась в лёд.
- Кедр / полипропилен
- Подогрев зимой
- Обливное ведро
Баня с чаном, Пушкино — построена своими руками
О Сане
Банщик, который строит
Строитель с бригадой и сертифицированный банщик. Сначала построил бани для себя, потом превратил их в бизнес, а теперь строит такие же для других — с пониманием, как баня приносит деньги.
- Стройка
- Свои 2 бани в Пушкино
- ~600 000 ₽ оборота в месяц
- Строим для вас
Вопросы
Частые вопросы
Сколько стоит баня под ключ и что входит в цену?
Зависит от типа и размера: бочка — от 240 000 ₽, сруб или брус 6×4 — от 460 000 ₽. В цену входят фундамент, печь с разделками, электрика, слив и доставка — всё перечислено в смете. Чего нет в смете, того вы не оплачиваете.
Какой аванс и как платить?
Аванс 5–10%. Дальше — по этапам, после подписания акта на каждый этап. Платите за сделанное, а не вперёд.
Что будет, если сорвёте сроки?
Сроки и график — в договоре, за каждый день просрочки платим неустойку 0,1%.
Какая гарантия и на что?
5 лет на конструктив, кровля — 10 лет, отделка — 2 года, на печь — гарантия производителя. Всё расписано по разделам в договоре.
Можно ли посмотреть ваши бани вживую?
Да. Приезжайте к баням Сани: покажем, как всё устроено, и можно попариться. Запись — на странице экскурсии.
Не сгниёт ли каркасная баня и не будет ли конденсата в бочке?
Гниль и конденсат — следствие ошибок в пароизоляции, вентиляции и сушке дерева. Мы закрываем эти узлы в проекте и снимаем скрытые работы на фото до обшивки.
Нужно ли разрешение на строительство бани?
Нет, если это вспомогательная постройка на участке под ИЖС или садоводство. Проверим ваш участок до стройки.
Можно ли сдавать баню на своём участке?
На ИЖС или СНТ «как есть» — нельзя: нужен подходящий вид разрешённого использования и форма деятельности. Проверяем участок и помогаем выбрать схему вместе с юристом-партнёром.
Сколько реально зарабатывает баня?
Зависит от локации, загрузки и управления. Пример реального объекта — бани Сани в кейсе, ориентир под ваш участок — в калькуляторе. Это расчёт, а не гарантия дохода.
Чем вы лучше франшизы?
Нет паушального взноса и роялти. Баня строится на вашем участке и принадлежит вам, а запуск продаж и банщиков мы делаем в рамках пакета.
Строите ли зимой?
Да. А если хотите начать весной — закажите сейчас: начнём по графику по сегодняшней цене.
Подбор за 1 минуту
Подберём баню или банный бизнес под вас
В подарок: 3D-проект и смета, а для бизнеса — расчёт окупаемости и проверка ВРИ участка