Кейс
Бани Сани: две бани и ~600 000 ₽ в месяц
Построил своими руками, запустил на Картах и Авито, сам вёл брони и банщиков. Это не прогноз и не обещание — это реальный объект, который можно открыть на Яндекс.Картах и приехать вживую.
- ~600 000 ₽ — оборот в месяц
- 2 действующие бани в Пушкино
- Загрузка — 70%
Бани Сани в Пушкино: пруд с ключами и прорубьЗадача
С чего всё началось
Саня — строитель с бригадой и сертифицированный банщик. Задача была простой и практичной: построить на своём участке бани, в которые захотят возвращаться, и сделать так, чтобы они сами себя окупали.
Никакой франшизы и готовой модели — всё приходилось проверять на себе: какая печь выдерживает ежедневную топку, где гости садятся отдыхать, сколько уходит дров зимой и почему пол в мойке не должен быть плоским.
Подробности: год начала, участок, локация, стартовый бюджет — заполнить по данным Сани
Что построили
Две бани в Пушкино — какими гости видят их сейчас
Фото с сайта бань pushkinobanya.ru. Фото стройки по этапам добавим из архива Сани.
Пруд с ключами и прорубь зимой
Баня у пруда с чаном
Парная: полки в уровень массажного стола
Купель внутри бани
Комната отдыха с камином
Чан на дровах и мангальная зонаКак запустили
От первой протопки до постоянных гостей
Карточка на Яндекс.Картах
Фото вечером, услуги, цены и часы работы. Первые отзывы — от первых гостей.
Объявления на Авито
Отдельные объявления под разные форматы: компания, пара, парение с банщиком.
Брони и предоплата
Онлайн-бронь, предоплата и депозит от порчи — меньше пустых окон и конфликтов.
Банщики и программы парений
Своя команда банщиков и пармастеров, программы парений и допродажи: веники, чай, чан.
Отзывы и повторные гости
Ответ на каждый отзыв, разбор негатива. Рейтинг на Картах — 4,9.
Цифры
Цифры объекта
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Бань в работе | 3 |
| Оборот в месяц | ~600 000 ₽ |
| Средняя загрузка | 70% |
| Средний чек | 6 000 ₽ |
| Расходы в месяц | ~180 000 ₽ |
| Окупаемость | ~18 мес. |
| Рейтинг на Яндекс.Картах | 4,9 |
Цифры подтверждены: Карт и выписки, Данные броней за сезон.
Это показатели одного реального объекта. Они не гарантируют такой же доход на другом участке: выручка зависит от локации, загрузки и управления. Ориентир под ваш участок — в калькуляторе окупаемости.
Карточки на Яндекс.Картах
Отзывов
Видеотур 1–2 мин
Отзыв
Что говорят гости
5,0 на Яндекс.Картах — 219 оценок
Парильщица Юлия — кубок чемпионата по парению «Банная душа»Вместо шоурума
Приезжайте посмотреть — и попариться
У других — выставочная площадка с коробками. У нас — работающие бани Сани с реальными гостями. Покажем, как устроены печь, полки, вентиляция и слив, и расскажем экономику на живых цифрах.
- Две работающие бани
- Пар с банщиком
- Узлы, печи и чан изнутри
- Экономика на реальных цифрах
Бани Сани зимой — пруд с прорубьюКупельПарнаяПостроим и запустим такую же баню у вас
Проверим участок и ВРИ, посчитаем выручку и окупаемость, построим и запустим продажи за 2–4 месяца. Без паушального взноса и роялти.